VENTA LOCAL INDUSTRIAL JIRON HUAMBACHO – ESPALDAS DE METRO – NUEVO CHIMBOTE

VENTA $ 2‘850,000 AREA: 5,522.80 Mt2, CON ZONIFICACION CE AREA TECHADA: 1,222 M FRENTE:102.30 M FONDO : 54 M ANTIGÜEDAD: 13 AÑOS LOCAL INDUSTRIAL JIRON HUAMBACHO – ESPALDAS DE METRO – NUEVO CHIMBOTE Se vende amplio local de 5,522.80 M2 ubicado en la consolidada zona de Buenos Aires – Nuevo Chimbote, espaldas de Metro, con zonificación CE (Comercio Especial), compatible con proyectos Comerciales de gran escala. zona Comercial e industrial consolidada con área de crecimiento Urbano, por encontrarse empresas de primer nivel como: por Panamericana Norte (1 Cuadra) tenemos: Backus, Ferreyros, Empresa de Transportes Cruz Del Norte, Plaza Vea, Country Club de Buenos Aires, y por la Avenida Pacifico (1 Cuadra) tenemos: Metro, América Express, Eurotubo, Concesionaria de autos Ford Savi Motors, Universidad Uladech católica de Chimbote, Concesionaria Kia, Discotecas El terreno tiene fácil conexión con la Av. La Marina, Panamericana Norte, Avenida Pacifico (Doble vía), y la doble Vía que une la Panamericana y la Avenida Pacifico. Este espacio ofrece una ubicación estratégica para empresas que buscan eficiencia operativa y conectividad logística. CARACTERISTICAS DEL LOCAL: Excelente proporción frente 102.30 m Patio de maniobras nivelado para soportar tránsito pesado Fácil acceso de unidades pesadas. Con acceso principal a través de 2 portones corredizos metálicos de una sola hoja de 6.00 M y 7.00 de ancho Muros perimétricos de concreto con altura de 5.50 M Fácil distribución de sus productos por encontrarse en medio de Chimbote y nuevo Chimbote, que genera ahorro de tiempo y costos. 1,000 Metros de oficinas administrativas con pisos de Cerámico, ventanas y puertas de vidrio templado, distribuidas de la siguiente manera: Hall de ingreso, 11 oficinas amplias, oficina de gerencia con baño amplia, oficina de sistema con ambiente de data y almacén amplio, baño de dama (3 inodoros, 3 lavados), baño de caballeros (2 inodoros, 2 lavados, 2 urinarios), sala de exposición, almacén, cafetín. Cocina amplia, 2 medios baños, baños caballeros, Duchas, vestidores amplios, Oficina de almacén amplia. almacén general (Nave) 552 M con puertas enrollables. Estacionamiento Caseta de vigilancia. zona de alto crecimiento, excelente conectividad y gran potencial de valorización. Documentos en regla Ubicación privilegiada Precio $ 2’850,000 (Negociable) Ideal para: Plaza Comercial, Centro Medico, Edificio Comercial + residencial, Clínica, Centros de estudios (Universidad, Instituto, Colegio) Proyecto Inmobiliario mixto, Cadena retail o Supermercado Complementario, almacenes, empresas logísticas, centros de distribución o talleres, aduaneras, exportadores, importadoras, empresas de transportes y otros usos. Impulsa tu negocio desde el corazón del desarrollo industrial, no dejes pasar esta oportunidad de ubicar tu empresa donde todo está creciendo. Documentos en regla.