VENTA DEPARTAMENTO 38.5m² en Av. Arenales Lince – Frente a ofic. de EsSalud y a unas Cdas. de H.Rebagliati

¡TU OPORTUNIDAD IMPERDIBLE EN SANTA BEATRIZ!

DEPARTAMENTO IDEAL PARA SOLTEROS, PAREJAS O INVERSIONISTAS
Si buscas un hogar céntrico, seguro, de fácil mantenimiento y diseñado para un buen descanso, este departamento es perfecto para ti. Ubicado en una de las zonas con mayor demanda, seguridad y conectividad de Lima, en el límite estratégico entre Santa Beatriz y Lince. ¡Excelente oportunidad de inversión!

📍 UBICACIÓN PREMIUM Y ESTRATÉGICA (ZONA RESIDENCIAL)
• Dirección: Av. Juan Antonio Álvarez de Arenales 1467, Santa Beatriz (Distrito de Cercado de Lima, límite inmediato con Lince).
• Referencias: Ubicado al frente de las oficinas administrativas y de atención de EsSalud. A solo unas cuadras del Hospital Nacional Edgardo Rebagliati Martins y de la sede principal de la SUNARP.
• Conectividad: Acceso inmediato a transporte público y principales avenidas (Av. Salaverry, Av. Arequipa, Av. Canevaro). Rodeado de centros comerciales, bancos, restaurantes y parques.

🏢 CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO (PISO 5 – LADO INTERIOR)
• Área Total: 38.50 m² con una distribución inteligente que aprovecha cada metro cuadrado.
• Ubicación interna: Al estar en el lado interior del edificio, te garantiza total privacidad y tranquilidad, manteniéndote completamente libre del ruido. ¡Ideal para descansar!
• Antigüedad: 10 años (Edificio moderno, sismorresistente, totalmente consolidado y con una administración estable).

🛏️ DISTRIBUCIÓN INTERNA:
• Sala-Comedor: Ambiente acogedor, iluminado y muy funcional para el día a día.
• Cocina: Equipada con reposteros altos y bajos para una óptima organización.
• Lavandería: Área integrada a la cocina, práctica y ventilada.
• Dormitorio Principal: Habitación cómoda con closets empotrados de excelente capacidad.
• Baño: 1 baño completo incorporado directamente dentro del dormitorio principal.

🌟 ÁREAS COMUNES Y BENEFICIOS DEL EDIFICIO (20 PISOS)
El edificio cuenta con áreas compartidas de primer nivel diseñadas para tu comodidad y seguridad:
• En el Primer Piso:
– Elegante lobby de recepción para recibir a tus invitados.
– Servicio de portería y seguridad 24/7 con control de accesos.
– Ascensores modernos de última generación.
– Sala de espera / sala para recibir visitas.

– Zona de lavandería común.
– Zona de juegos segura para niños.
• En el Último Piso (Área Social):
– Exclusivos salones de recepción/eventos idóneos para reuniones privadas.
– Zona de parrillas (BBQ) completamente implementada.
– Amplia terraza con hermosa vista panorámica de la ciudad.

💰 DATOS ECONÓMICOS:
• Precio de Venta: S/ 380,000 (Trescientos ochenta mil Soles) – ¡Precio de ocasión!
• Mantenimiento mensual aproximado: 170 soles (Incluye seguridad 24/7, limpieza de áreas comunes y agua).
• Cochera: El departamento no cuenta con garaje propio (ideal para quienes se desplazan en transporte público o bicicleta gracias a su excelente conectividad).
• Papeles en regla: Inscrito en Registros Públicos (Sunarp), libre de cargas y gravámenes, listo para transferencia inmediata en notaría. Se puede financiar con cualquier banco.

📌 NOTA IMPORTANTE SOBRE LAS IMÁGENES:
El departamento se vende sin amoblar. Los muebles y la decoración que aparecen en las fotos son estrictamente referenciales.
📞 INFORMES Y VISITAS:
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Contacto / WhatsApp: 955035601